BIỆN PHÁP CỦA CHÍNH QUYỀN HÀ NỘI TRƯỚC TÌNH TRẠNG BỎ CỌC ĐẤU GIÁ ĐẤT: MINH BẠCH VÀ SIẾT CHẶT QUY ĐỊNH

Gần đây, TP Hà Nội đối diện với tình trạng đấu giá đất leo thang rồi bỏ cọc, gây xáo trộn thị trường bất động sản. Trước hiện tượng này, chính quyền thành phố đã nhanh chóng triển khai nhiều biện pháp mạnh mẽ nhằm đối phó và ngăn chặn các hành vi vi phạm.

Một trong những biện pháp trọng tâm là công khai danh tính các cá nhân, tổ chức vi phạm. Những người trả giá cao để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền đúng hạn sẽ bị lập danh sách và công khai trên cổng thông tin của các quận, huyện cũng như Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Động thái này nhằm đảm bảo tính minh bạch và răn đe các hành vi thổi giá, tạo giá ảo.

Để ngăn chặn tình trạng này tái diễn, Hà Nội đã yêu cầu cấm những người vi phạm tiếp tục tham gia các phiên đấu giá đất trong tương lai. Đồng thời, công an thành phố cũng được chỉ đạo tiến hành điều tra, xử lý nghiêm những trường hợp cố tình thao túng giá đất để trục lợi. Bên cạnh đó, các quy định về đấu giá cũng được siết chặt, bao gồm việc thực hiện đấu giá theo nhiều vòng bắt buộc để tạo tính cạnh tranh lành mạnh và sát với giá trị thị trường thực tế.

Thực tế tại các huyện Thanh Oai và Hoài Đức đã cho thấy tình trạng đáng lo ngại này. Tại phiên đấu giá đất ở Hoài Đức vào tháng 8/2024, giá đất trúng đấu giá có lô lên đến 133 triệu đồng/m², gấp 18 lần so với giá khởi điểm. Tương tự, nhiều lô đất tại Thanh Oai cũng được trả giá cao bất thường rồi sau đó bỏ cọc. Hiện tượng này không chỉ gây nhiễu loạn thị trường bất động sản mà còn tạo ra mặt bằng giá ảo, ảnh hưởng lớn đến kinh tế địa phương.

Trước những diễn biến phức tạp, chính quyền Hà Nội cũng đề xuất tăng mức tiền đặt cọc lên 10-20% giá trị lô đất đấu giá và yêu cầu người tham gia phải chứng minh tài chính trước khi tham gia đấu giá. Những biện pháp này kỳ vọng sẽ giúp hạn chế tình trạng bỏ cọc, bảo vệ quyền lợi của những nhà đầu tư chân chính và đảm bảo sự ổn định của thị trường bất động sản.

Mong rằng, với những biện pháp trên sẽ giúp thị trường bất động sản tại Hà Nội không bị thổi giá, trở nên ổn định, giúp nguồn lực trong xã hội không chỉ tập trung vào đất đai mà chuyển hướng sang phục vụ sản xuất, phát triển kinh tế, xã hội, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được các bất động sản, đảm bảo nhu cầu an cư.